Leistungen – Hausverwaltung Hoffmann

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen und suchen dafür professionelle Unterstützung? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf – wir helfen Ihnen dabei, Ihren Immobilienverkauf erfolgreich abzuwickeln. Von der Bewertung bis zur Vermittlung dürfen Sie sich auf unsere Expertise verlassen.

IMMOBILIEN VERKAUFEN & VERMIETEN

Eine Immobilie mit unserer Hilfe zu verkaufen oder zu vermieten, verspricht hervorragende Konditionen. Der Südharz ist sowohl für Familien als auch für Gewerbetreibende ein attraktiver Lebens- und Arbeitsmittelpunkt. Immobilien sind begehrt; sowohl im privaten als auch im gewerblichen Sektor.

IMMOBILIE VERKAUFEN & VERMIETEN IN NORDHAUSEN UND UMGEBUNG:

Marketingexpertise und Branchenkenntnis
Sichere und zeitnahe Vermittlung
Analyse, Einschätzung, Beratung
Erstellung von Verkaufsunterlagen
Betreuung der Interessenten
Führen der Verhandlungen

MIETVERWALTUNG

Als Immobilienverwalter sind wir Ihre Experten für das Gebäudemanagement.

Sämtlicher Schriftverkehr mit Ihren Mietern
Durchführung und Prüfung von Mieterhöhungen (gesetzliches Mieterhöhungsverlagen, vertraglich vereinbarte Mieterhöhung)
Durchführung von gerichtlichen Klagen die sich aus dem Mietverhältnis ergeben, Durchführung von Räumungsklagen und Durchführung der Rechte der Eigentümer
Jährliche Betriebskostenabrechnung gegenüber dem Mieter, mit eventueller Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung
Mahnwesen und Mietbuchhaltung
Kautionsverwaltung und Abrechnung
Schadensabwicklung und Reparaturorganisation im Sondereigentum
Betreuung der Miete in allen Belangen des Mietverhältnisses
Bearbeitung aller Mietanfragen
Aufsetzen, Abschluss, Bearbeitung und Kündigung von Mietverträgen, einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnung
Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
Abwicklung des Zahlungsverkehrs und Erfassung aller Zahlungsvorgänge
Erstellung von Teil- und Jahresabrechnungen in Form einer Einnahmen- Ausgaben- Rechnung für Eigentümer
Abführung von Überschüssen an die Eigentümer
Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen
Prüfung des Versicherungsbedarfs sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an ausgewählte Fach- bzw. Handwerkerunternehmen
Abschluss erforderlicher Wartungsverträge und Überwachung der Wartung
Überwachung aller Verträge, Dienste und Leistungen Dritter
Abwicklung von Versicherungsschäden
Übernahme des gesamten Verkehrs mit Behörden, betreffend die laufende Verwaltung des Objektes
Organisation und Beauftragung entsprechender Fachleute zur Ausfertigung von Enerigeausweisen

WOHNUNGSEIGENTÜMERGEMEINSCHAFT

Wer eine Wohnung kauft, wird automatisch Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, was mit verschiedenen Rechte und Pflichten einhergeht.

Wirtschaftsplanerstellung je Wirtschaftsjahr, sowie Durchführung eventueller Anpassungen
Jahresabrechnung über Hausgeldein- und ausgaben
Führen von ordentlichen und außerordentlichen Eigentümerversammlungen inkl. Einladung, Vorarbeit und Nacharbeit, Protokoll, Beschlusssammlung, Zusendung der Protokolle
Überwachung der Hausordnung
Abschließen, kündigen und prüfen von Wartungs-, Dienstleistungs- und Versicherungsverträgen
Einrichten und führen von Bankkonten (Wirtschaftskosten und Erhaltungskosten)
Führung einer ordnungsgemäßen Buchführung
Überwachung von Hausgeldzahlungen
Außergerichtliches und gerichtliches Mahnverfahren
Beauftragen eines Rechtsanwaltes zur Eintreibung von säumigen Hausgeldern
Geordnete Aufbewahrung aller Verwaltungsunterlagen
Allgemeine Verwaltung, wie Schriftverkehr und Telefonieren mit den Eigentümern
Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen (z.B. Rohrbruch, Sturmschaden)
Bearbeitung von Versicherungsfällen
Beauftragung entsprechender Fachleute und Zuarbeit zur Ausstellung von Energieausweisen
Abstimmung und Beratungsgespräche mit dem Beirat
Instandhaltung- und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums beauftragen und überwachen

SONSTIGES

Externe Nebenkostenabrechnung: Erstellung von Betriebskostenabrechnung exklusive der Heizkostenabrechnung für fremde Objekte und externe Eigentümer 1x jährlich
Reines Mietvertrag schreiben für externe Objekte

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WIR FREUEN UNS BEREITS DARAUF VON IHNEN ZU HÖREN!

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